1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.3万円/㎡
前年比+4.1%
大阪市淀川区
45.9万円/㎡
前年比-3.6%
ユニライフ北大阪2号棟
大阪府大阪市淀川区東三国三丁目
/ 東三国駅 徒歩9分
1987年築 / 15階建 / 232戸 / SRC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より2.4%割安
相場
3,065万円
45.7万円/㎡
2,104
2,744
3,385
4,026
AI査定結果
推定相場価格
3,065万円
45.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,744万円〜3,385万円
40.9万円/㎡〜50.5万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月6日
ユニライフ北大阪2号棟
2,990万円（44.6万円/㎡）/ 14階 / 67.03㎡ / 2SLDK
※S・サービススペースは納戸です
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は35.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 2,990万円 | 44.6万円 | 14階 | 67.03㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2025/06/23 | 2,580万円 | 38.5万円 | 7階 | 67.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/19 | 2,490万円 | 36.1万円 | 13階 | 68.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/28 | 3,099万円 | 44.5万円 | 2階 | 69.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/09 | 2,590万円 | 37.6万円 | 13階 | 68.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/08 | 1,950万円 | 29.2万円 | 7階 | 66.7㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/03/07 | 2,790万円 | 40.5万円 | 13階 | 68.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/22 | 1,980万円 | 29.7万円 | 7階 | 66.7㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/11/23 | 2,090万円 | 31.3万円 | 7階 | 66.7㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/10/25 | 2,180万円 | 32.7万円 | 7階 | 66.7㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/09/12 | 2,100万円 | 30.2万円 | 2階 | 69.63㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 2,250万円 | 33.7万円 | 7階 | 66.7㎡ | 2LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は45.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ユニライフ北大阪2号棟 大阪市淀川区東三国三丁目 | 東三国駅9分 | 2,990万円 | 44.6万円 | 67.03㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 14階 / 15階建 | 南西 | 1987年 | 232戸 | SRC |
| 2024/10/20 | ファミール北大阪リバーサイド 大阪市淀川区新高六丁目 | 神崎川駅3分 | 2,798万円 | 40.5万円 | 69.05㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 1988年 | 262戸 | SRC |
| 2024/09/23 | レックスタウン新高2号館 大阪市淀川区新高一丁目 | 神崎川駅7分 | 2,580万円 | 42.3万円 | 60.95㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 206戸 | SRC |
| 2025/05/17 | ドルミ新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 新大阪駅9分 | 3,498万円 | 48.9万円 | 71.47㎡ | 3LDK | 13階 / 16階建 | 東 | 1982年 | 209戸 | SRC |
| 2025/07/01 | ライオンズマンション新大阪第6 大阪市淀川区木川東四丁目 | 西中島南方駅12分 | 3,080万円 | 54.9万円 | 56.11㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1988年 | 260戸 | SRC |
| 2025/05/03 | ライオンズマンション新大阪第3 大阪市淀川区西中島二丁目 | 西中島南方駅5分 | 2,480万円 | 41.2万円 | 60.17㎡ | 2LDK+S | 9階 / 15階建 | 南 | 1985年 | 244戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.1%上昇、大阪市淀川区では3.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は大阪市淀川区の平均と比較して2.8%割安です。
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